Stensötegången 17
- 5 795 000 kr
- 5 rum
- 115 kvm
- TOMT 310 kvm
Totalrenoverat atriumhus i Krusbodas bästa läge!
Välkommen till ett av Krusbodas absolut bästa atriumhus!
Huset är genomgående mycket smakfullt renoverat 2010 till 2024 och har ett fantastiskt läge på en fint och lugnt torg med en vacker och lummig trädgårdstomt i perfekt s/v-läge mot äng -/skogsallmänning. 3-5 sovrum, stor öppen sällskapsavdelning med kök, matrum och vardagsrum i fil samt ett extra sovrum utanför sovrumsavdelningen. Två helkaklade våtrum och stor, fin tvättstuga.
Mycket centralt läge med stor lekpark, Krusboda skola, Krusbodabadet, Hemköpsbutik, busshållplats samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär samt Karlavagnen på endast 50-300 meters avstånd!
Alla rum, innertak och lister/socklar är ommålade 2016 till 2024. Genomgående gråoljad, borstad ekplanksparkett i alla rum. Entréhall, kök och tvättrum har stora betongfärgade klinkers (golvvärme i entréhall och kök). Helkaklat duschrum renoverat 2012 och helkaklat badrum renoverat 2010, bägge med klinker med golvvärme. Stor tvättstuga med plats för både tvättpelare och torkskåp. Nytt IKEA-kök 2015 med vita luckor med integrerade handtag, svarta stenbänkar och stänkskydd i mosaik av glas och marmor. Genomgående inbyggda rostfria vitvaror. Alla elradiatorer utbytta till nya oljefyllda 2015. Det mesta av elen är bytt och jordad. Alla innerdörrar och karmar bytta 2012.
TOMT
Stor stenlagd ENTRÉGÅRD under tak på fint torg med sandlåda med gunga och sittgrupp i pergola samt gemensamma bärbuskar. Skyddad vacker lummig TRÄDGÅRDSTOMT i s/v-läge med bl.a. stora fruktträd, både päronträd och körsbärsträd samt hallonbuskar, krusbär och smultron. Tomten gränsar direkt mot skog-och ängsallmänning som i sin tur gränsar mot stort parkområde med bollplan och lekplats. Tomten har även en stor TRÄALTAN under tak samt ett varmisolerat FÖRRÅD på ca 12 kvm.
LÄGET
Centralt med tomt direkt gränsande mot stor ängs -/skogsallmänning. Endast 2 minuters gångväg till Krusboda Torg med stor lekpark, Krusbodabadet, Krusboda skola, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolor. 4 minuters gångväg till busshållplats. Alby friluftsområde och stora strövområden med badsjöar, elljusspår och utegym finns inpå knuten.
GARAGE / PARKERING / ELBILSLADDNING
Egen GARAGEPLATS med fjärrstyrd elport i länga samt egen laddbox för elbilsladdning. Fri parkering på p-platsen.
FÖRRÅD
Ett varmisolerat förråd på 12 kvm finns på tomten.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport och laddbox, grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2 (1000/1000) samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad- och cykelvägar, stort nytt utegym, badsjöar och bär- och svampskogar. Det är mindre än en minuts promenadväg till både garage och parkering och två minuters promenad till Krusbodabadet och Krusboda Torg med stor lekpark, Krusboda skola, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. 4 minuters gångväg till busshållplats. Barnsjön med badbrygga och grillplats samt Alby friluftsområde och stora strövområden med badsjöar, elljusspår och utegym finns också inpå knuten.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 5 minuters promenadväg till busshållplats Krusboda Torg med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
Stor stenlagd ENTRÉGÅRD under tak på fint torg med sandlåda med gunga och sittgrupp i pergola samt gemensamma bärbuskar. Skyddad vacker lummig TRÄDGÅRDSTOMT i s/v-läge med bl.a. stora fruktträd, både päronträd och körsbärsträd samt hallonbuskar, krusbär och smultron. Tomten gränsar direkt mot skog-och ängsallmänning som i sin tur gränsar mot stort parkområde med bollplan och lekplats. Tomten har även en stor TRÄALTAN under tak samt ett varmisolerat FÖRRÅD på ca 12 kvm.
LÄGET
Centralt med tomt direkt gränsande mot stor ängs -/skogsallmänning. Endast 2 minuters gångväg till Krusboda Torg med stor lekpark, Krusbodabadet, Krusboda skola, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolor. 4 minuters gångväg till busshållplats. Alby friluftsområde och stora strövområden med badsjöar, elljusspår och utegym finns inpå knuten.
GARAGE / PARKERING / ELBILSLADDNING
Egen GARAGEPLATS med fjärrstyrd elport i länga samt egen laddbox för elbilsladdning. Fri parkering på p-platsen.
FÖRRÅD
Ett varmisolerat förråd på 12 kvm finns på tomten.
SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport och laddbox, grundutbud kabel-TV via Tele2 och bredband via fiberuppkoppling från Tele2 (1000/1000) samt underhåll av gemensamma vägar, gårdar och grönytor.
OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad- och cykelvägar, stort nytt utegym, badsjöar och bär- och svampskogar. Det är mindre än en minuts promenadväg till både garage och parkering och två minuters promenad till Krusbodabadet och Krusboda Torg med stor lekpark, Krusboda skola, Hemköp Krusboda, pizzeria samt förskolorna Ballongen och Lek och Lär. 4 minuters gångväg till busshållplats. Barnsjön med badbrygga och grillplats samt Alby friluftsområde och stora strövområden med badsjöar, elljusspår och utegym finns också inpå knuten.
KOMMUNIKATIONER
Det är endast 5 minuters promenadväg till busshållplats Krusboda Torg med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.
OMRÅDET
I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskola och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.
I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.
Det är även nära till Tyresö centrum med ett stort antal butiker, mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler m.m. Samt golfbana, rackethall, simhall och ishall.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.
Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.
FAKTA
- Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
- Boarea 115 kvm
- Tomtarea 310 kvm
