Kumla Allé 30B

Kumla Allé 30B
Lugnt läge nära skola, buss & centrum. Nytt tak, 4 sovrum
Trevligt entréplan med 3 sovrum & öppen planlösning mellan kök, matrum & vardagsrum med öppen spis. Stort helkaklat duschrum på entréplan och läckert sparum med bastu, dusch och hörnbubbelbadkar i undervåningen där det även finns ett stort allrum/sovrum med öppen spis, bra förråd & ingång till stort garage

Objekt QT

Interiör

Välkommen till ett trevligt hus passande för barnfamilj med Fornuddens skola och förskola bara en kort promenad bort. Barnen behöver inte ens gå ut på Kumla allé för att komma till skolan, man går igenom en grind bredvid garaget, ner för parkvägen och över parken bort till skolan och du kan se barnen hela vägen!
Huset ligger också i ett skyddat och nästan bilfritt läge längts in på en skaftväg så där kan barnen tryggt springa runt och leka.

Tomten har en stenlagd framsida med flera trevliga uteplatser. Det är trädgårdtomt med gräsmatta på baksidan, där huset ligger i ett lite högt läge med fin utsikt över området med Fornuddsskolan, Fornuddsparken och bollplan.

Huset har en bra övervåning med 3 sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök och det finns ett rymligt helkaklat duschrum.
Det är en bra undervåning med läckert sparum med bastu, duschplats och hörnbubbelbadkar.
I undervåningen finns också ett stort allrum med öppen spis som använd som ett 4:e sovrum och det finns bra förrådutrymmen samt ingång till stort garage.

Huset är nyligen besiktigat utan större anmärkningar.
Det finns uttagna pantbrev på 3 501 000 kr
Radonmätning är utförd till låga värden.

Förutom löpande underhåll invändigt så har bl.a. följande gjorts på huset
Ny kyl 2018
Indragen fiber 2016
Nytt tak (papp,läkt och betongpannor) 2015
Nya hängrännor 2015
Nya stuprör 2015
Ny tvättmaskin 2014
Ny ytterdörr 2010
Ny mur 2009
Inrett sparummet 2006
Installerat en luftvämrpump 2006
Monterat radonsug 2006
Nytt elskåp 2006
Nya garagedörrar 2003

HALL
Trevlig och välkomnande hall med plats för hallmöbel, klädhylla och skoställ. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Ljust kök med bra matplats för 4 - 6 personer och flera fönster. Bra arbetsytor på arbetsbänk och diskbänk i vinkel, ljusa köksluckor, parkettgolv och ljusa väggar. Köket har en öppen planlösning mot stor matplats för 6-8 personer, där matplatsen i sin tur är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffa och soffbord. Mysig läshörna med stort fönster mot entrésidan, egen liten Tv-hörna och en murad öppen spis med insats för god värme.

DUSCHRUM
Stort duschrum med ljusa helkaklade väggar och blått klinkergolv med golvvärme. Rymlig duschplats med fint ljusinsläpp genom stort betongglasfönster. Handfatskommod med skåp under, vägghängda överskåp, spegel och wc.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och 2 inbyggda garderober. Fönster med utsikt mot baksidan.

SOVRUM 2 och 3
2 bra sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Parkettgolv och 2 inbyggd garderober.

UNDERVÅNINGEN
Hall i vinkel med betonggolv. Mycket bra plats för förvaring i 2 rejäla förrådsutrymmen.

SOVRUM 4 / ALLRUM
Stort rum med murad öppen spis. Gott om plats för soffa, bokhyllor och säng. Trägolv, ljusa väggar och 2 fönster.

SPA
Riktigt trevligt sparum med stort rymligt hörnbubbelbadkar, fin bastu och bra duschplats. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och fönster.

WC
Separat wc-rum med handfat, wc och fönster.

GARAGE
Stort rymligt garage med plats för både bil och hobbyverksamhet. Betonggolv, ljusa vävklädda väggar och dubbla garagedörrar av trä.
I garaget finns en radonsug monterad som tar hand om markradon. Mätresultat finns med låga värden. (Se dokument.)

OMRÅDET
Det är nära till Trollbäckens centrum med flera butiker, apotek, vårdcentral, restauranger och 2 välsorterade mataffärer (Hemköp och Ica). Där finns också busshållplats med direktbuss till Gullmarsplan, morgonbuss till city och buss mot Haninge. Det också nära till färgaffär och brädgård.
I anslutning till Fornuddens skola/förskola finns vackra Fornuddsparken och Drevviken med bad och båtmöjlighet. Det finns även andra förskolor i närheten t.ex. Stenkulan med adress Kumla allé 6A. Även Kumla skola ligger nära.

Det är också gång-/cykelavstånd till mysiga Kumlabadet och Hästhagsbadet på Fornudden. Båda mysiga insjöbad där vattnet blir varmt tidigt på sommaren. På vintern plogas en slinga på Drevviken för skridskoåkning.

Byggnad

1 plan med källare
1960
Grundsulor
Betonghålsten
Lättbetong
Kalksandsten
Isolerglaskassetter + kopplade
Lättbetongkassetter
Betongpannor (nya 2015)
Lackerad plåt
Elpanna m vattenburet system, öppen spis samt luftvärmepump

Allmänt om fastigheten

39059 kr/år
220
3759000 kr
988 kvm Friköpt, Plan trädgårdstomt
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planlösning entréplan
Planlösning undervåningen
Adress Boende Boarea Biarea Rum Pris
Granvägen 11 1 familjs friliggande 176 m² 94 m² 8 6 995 000 kr Utgångspris
Lötvägen 17 1 familjs friliggande 163 m² 5 4 980 000 kr Utgångspris
Musserongången 39 Radhus 119 m² 14 m² 5 4 095 000 kr Utgångspris
Kryddgårdsgränd 15, MP Lägenhet 97 m² 4 + Kök 2 195 000 kr utgångspris
Myggdalsvägen 66, bv Lägenhet 89 m² 4 + Kök 2 095 000 kr utgångspris
Maria Sofias väg 1C Lägenhet 83 m² 3 + kök 2 895 000 kr
Tomtbergavägen 51 Lägenhet 79 m² 3 + Kök 2 200 000 kr Accepterat pris
Hjortstigen 44 Fritidshus 67 m² 4 1 950 000 kr
Runstenstorget 4 Lägenhet 61 m² 2,5 + Kök 2 950 000 kr Utgångspris
Gärdesvägen 33, 1/2 tr Lägenhet 55 m² 2,5 + Kök 2 250 000 kr utgångspris
Ribby Allé 46 Lägenhet 40 m² 1 + Kök 1 195 000 kr Utgångspris
Timmervägen 22B Lägenhet 32 m² 14 m² 2 + Kök 1 995 000 kr Utgångspris
Fri värdering! Kontakta oss och ta reda på vad din bostad är värd