Logvägen 27

Logvägen 27
Vackert kedjehus med tomt i lugnt läge mot skog
Stilrent 60-talshus i populära Fårdala! Vackra parkettgolv och ljusa ytskikt. Nyrenov Ballingslövkök i vitt & ek 2011 samt nytt yttertak 2010. Vattenburen värme med luft-/vattenvärmepump ger en låg driftskostnad. 4 bra sovrum samt stort matrum och vardagsrum. Tomt i härligt läge mot lummig skogsallmänning. Carport & garage.

Objekt QT

Interiör

Välkommen till detta stilrena 60-talshus i populära Fårdala! Här bor du på en liten lugn gata med bekvämt gångavstånd till skolor och förskolor samt vackra naturområden. Genomgående vackra parkettgolv och ljusa ytskikt. Fint renoverat Ballingslövkök i vitt och ek med rostfria vitvaror 2011 samt nytt yttertak med ny papp, läkt och betongpannor 2010. Vattenburen värme med luft-/vattenvärmepump ger en låg driftskostnad. 4 fina sovrum, stort matrum med bardisk mot köket och ljust vardagsrum. Stor carport samt garage/förråd. Tomt i underbart läge mot lummig skogsallmänning. Indragen fiber.

HUSET
ENTRÉPLAN
Ingång från carport till ENTRÉHALL med terracottafärgat klinkergolv och ljusmålad väggpanel samt vitmålat tak. Stor inbyggd garderobsförvaring med spegelskjutdörrar. Ingång till separat wc och dusch-/tvättrum. Trappa med ljusmålad väggpanel och vacker ledstång leder upp till det övre planet.

Separat WC med grön linoleummatta och vitmålade väggar och tak. WC, tvättställ och vädringsfönster.

DUSCH-/TVÄTTRUM renoverat 1983 med brunmelerat klinkergolv och ljusbeige kakel. Wc, tvättställ, duschkabin, vask, torkskåp och tvättmaskin. Altandörr med utgång till den fina tomten på baksidan.

Stort MATRUM som ansluter till tre sovrum och det fina köket. Vacker originalparkett samt ljusmålad väggpanel och vitmålat tak. Stor matplats vid fönster och med altandörr som leder ut till den trevliga uteplatsen på entrésidan. Bardisk mot kök. Inbyggt städskåp.

SOVRUM 1 med vacker originalparkett, ljusmönstrad tapet och vitmålat tak, inbyggt 40-garderob. Fönster mot tomt och skog på baksidan.

Stort SOVRUM 2 med vacker originalparkett, ljusmönstrad tapet och vitmålat tak, 3 inbyggda 60-garderober. Fönster mot tomt och skog på baksidan.

Stort SOVRUM 3 med vacker originalparkett, ljusbeige vävtapet och vitmålat tak, 2 inbyggda 60-garderober och 1 40-garderob. Fönster mot uteplatsen på entrésidan.

Totalrenoverat stilrent Ballingslöv-KÖK från 2011 i vitt och detaljer i ek, ljusa laminatbänkar, stor rostfri diskbänk med dubbelho samt stänkkydd i vitt fasetterat kakel. Rostfri spis och fläkt 2010, rostfri diskmaskin 2011, rostfri kyl och inbyggd micro 2017, äldre frys. Ingång till stort praktiskt skafferiutrymme under trappan. Vitmålade väggar och tak samt fint stenmönstrat laminatgolv.

ÖVRE PLAN
Den fina trappan leder upp till det stora ljusa VARDAGSRUMMET som har ett vackert mönsterlagt ekparkettgolv, ljusmönstrad tapet och vitmålat tak. Två gavelfönster med vacker utsikt över den lilla lugna lokalgatan och omgivande tomter. Ingång på var sida till rymliga kattvindar.

SOVRUM 4 med samma fina parkett som i vardagsrummet (hela planet har varit ett stort vardagsrum med en löpande parkett), ljust gråmönstrad tapet och vitmålat tak. Stor inbyggd garderobsvägg. Lucka till vind och kattvind. Två gavelfönster med vacker utsikt mot den fina tomten och skogsbacken på baksidan.

TOMT
Härligt läge på fin insynskyddad tomt mot vacker skogsallmänning på husets baksida. Stenlagd uteplats och gång, gräsmatta och rabatter. Vacker stentrappa upp till fin skogsbacke. Trevlig framsida med liten stenlagd uteplats och gräsmatta samt skyddande häck. Stor praktisk carport som gör att man kan gå torrskodd mellan bil, garage/förråd och entrédörr.

Följande träd och växter finns på tomten:
- Två äppelträd - "Filippa" på framsidan och "James Grieve" på baksidan.
På framsidan finns:
- Höstflox
- Daglilja
- Tigerlilja
- Gullviva
- Scilla
- Kungsängslilja
- Tidlösa
- Salvia
- Gräslök
- Pimpinell
- Schersmin
- Rosenspirea
- Häckoxbär - häcken på framsidan

På baksidan finns:
- Rabarber
- Vinbär
- Rhododendron
- Hasselört
- Astilbe
- Vårljung
- Träjon
- Klätterhortensia
- Hosta

I skogsbacken (utanför tomten) finns massor blåbärs- och lingonris! Och det brukar finnas massor med kantareller längre upp i skogen.

GARAGE / PARKERING / FÖRRÅD
Stor carport i anslutning till entrédörren och fristående garage/förråd.

FIBER är indraget i huset.

LÄGE OCH OMGIVNING
Härligt läge på liten lugn gata och med endast 5 minuters promenad till busshållplats. Närhet till både Pusslets förskola, Dalstugans förskola, Fårdala skola, Dalskolan, Tyresö gymnasium och Fårdala ridskola. Bra cykelvägar i området och underbara natur-/friluftsområden med bl.a. Alby friluftsgård / strandbad och Tyresta nationalpark.
Gå gärna in på www.tyreso.se för ytterligare information.

BESIKTNING / ENERGIDEKLARATION / RADONMÄTNING
Huset är förbesiktigat 2018-02-20 och är energideklarerat 2018-02-07. Energiprestandan är 70 kWh/m2. Huset är radonmätt 2007-12-12 till 2008-03-01 med ett medelvärde på 60bq/m3 (gränsvärdet är 200bq/m3. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.

UTTAGNA PANTBREV
535 000 kr

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.

Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.

Byggnad

1,5-pl kedjehus
1965
Betongplatta
Trä
Trä
2 + 3-glas nedre plan bytt 2012
Trä
Betongpannor, bytt 2010
Plåt
Frånluftsvärmepump 2006 (nyservad 2017) med vattenburet system

Allmänt om fastigheten

27500 kr/år
220
2367000 kr
Andel i samfällighet/GA: Bollmora S:10 Last, Officialnyttjanderätt: Tele, 01-IM8-42/1929 Inskrivning, Nyttjanderätt transformatorstation, 56/1341
242 kvm Friköpt, Plan trädgårdstomt
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Dokument
Adress Boende Boarea Biarea Rum Pris
Herkulesvägen 6 1 familjs friliggande 147 m² 6 5 650 000 kr utgångspris
Lindängsvägen 9 1 familjs friliggande 140 m² 49 m² 6 4 795 000 kr utgångspris
Musserongången 196 Radhus 135 m² 5 4 295 000 kr Accepterat pris
Renlavsgången 202 Radhus 133 m² 5 4 195 000 kr Accepterat pris
Pärlröksgången 115 Kedjehus 130 m² 8 4 395 000 kr utgångspris
Renlavsgången 54 Radhus 119 m² 14 m² 6 3 695 000 kr utgångspris
Lummergången 57 Kedjehus 115 m² 6 4 295 000 kr utgångspris
Stensötegången 144 Kedjehus 108 m² 4 3 795 000 kr Accepterat pris
Ringvägen 42, 1/2 trappa Lägenhet 104 m² 5 + Kök 1 995 000 kr utgångspris
Skarplöts allé 1A Lägenhet 81 m² 4 + Kök 2 450 000 kr utgångspris
Skarplöts allé Lägenhet 81 m² 4 + Kök
Skarplöts allé Lägenhet 81 m² 4 + Kök
Sikvägen 22, 6tr Lägenhet 80 m² 3 + Kök 2 295 000 kr utgångspris
Tomtbergavägen 51 Lägenhet 79 m² 3 + Kök 1 995 000 kr
Kvarntorpsvägen 1 familjs friliggande 76 m² 76 m² 4
Kvarntorpsvägen 19 1 familjs friliggande 76 m² 76 m² 4 4 995 000 kr utgångspris
Pärlröksgången 191 Radhus 66 m² 1,5 + Kök 2 295 000 kr utgångspris
Almvägen 13 Lägenhet 63 m² 2 + Kök 2 095 000 kr utgångspris
Folkparken 4, 5 tr Lägenhet 63 m² 2 + Kök 2 175 000 kr utgångspris
Borgvik 11 1 familjs friliggande 60 m² 25 m² 4 3 395 000 kr utgångspris
Havrevägen 10 Lägenhet 59 m² 2 + Kök 1 750 000 kr
Trädesvägen 4, 1tr Lägenhet 59 m² 2 + Kök 1 750 000 kr
Sjömansvägen, markplan Lägenhet 56 m² 2 + kök
Vendelsövägen 10, B Lägenhet 44 m² 2 + Kök 2 600 000 kr utgångspris
Ätravägen 22A - Accepterat pris Lägenhet 32 m² 1 + Kök 2 260 000 kr Accepterat pris
Folkparken 4, mp Lägenhet 32 m² 1 + med köksdel 1 495 000 kr utgångspris
Tjärnstigen 14 Tomt 4 000 000 kr utgångspris
Fri värdering! Kontakta oss och ta reda på vad din bostad är värd