Musserongången 124

Musserongången 124
Fint radhus med rymligt kök och öppen planlösning

Objekt QT

Interiör

Välkommen till detta mycket trevliga och välplanerade 2-plans sluttningsradhus på totalt 133 kvm!

Här bor man i ett mycket barnvänligt läge med ett flertal lekplatser intill. Entrésida med mycket fin nybyggd träaltan 2016 med staket och grind samt en stor solig tomt på baksidan med vinklad träaltan till stor del under tak, gräsmatta och stora syrénbuskar. Från det stora vinklade vardagsrummet har man en fin vidsträckt utsikt över omgivande bebyggelse.

Härligt öppet entréplan med ett mycket stort totalrenoverat och ombyggt kök från 2007 med bl.a inbyggd ugn och kaffemaskin, vita, handtagslösa luckor, vackra ekbänkar och en stilren och praktisk rostfri diskbänk. Kyl och frys är bytta 2015. Intill köket finns ett stort praktiskt förråd och i hallen mellan kök och vardagsrum en separat wc. Stort vinklat vardagsrum där man lätt kan dela av ett extra sovrum.
Nedre plan med ett stort allrum med ingång till ett extra sovrum med takfönster, ett helkaklat badrum med golvvärme från 2006 samt 2 stora sovrum med utgång till tomten.

Alla fönster är bytta 2002. Varmvattenberedaren är nybytt 2018.

TOMT
Entrésida med mycket fin nybyggd träaltan 2016 med staket och grind samt en stor solig tomt på baksidan med vinklad träaltan till stor del under tak, gräsmatta och stora syrénbuskar.

OMGIVNING
Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten.
Nära även till parkering, förskola, skola, bad och busshållplats.

FÖRRÅD OCH PARKERING
Litet kallförråd och cykelrum i gemensam byggnad.
Garageplats i länga i parkeringsområde bakom låsta grindar.

SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER
I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Området har kabelnät anslutet till Com Hem kabel-TV och bredband/telefoni.
Huset är anslutet till fibernät 2015 via Com Hem.

BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION
Huset förbesiktigas 2018-09-20 och är energideklarerat 2009-02-20. Energiprestandan är 51 kWh/m2. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring.

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan.

OMRÅDET
I området finns litet centrum med ICA-butik och en pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), 2 förskolor och härlig POOLANLÄGGNING med 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även ytterligare 2 förskolor, Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium.

I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin freesbeegolfbana, belysta motionsspår, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Fina Barnsjön är en omtyckt badsjö på bekvämt gångavstånd från huset (ca 10 minuter) och på ängen nedanför skogen ligger ett fint nybyggt utegym, en bågskytteklubb. Här finns även 2st Amerikanska fotbolls-mål och en fin nybyggd hundrastgård.

Det är även nära till tennisbanor och ridstall i Fårdala, golfbana, rackethall, simhall och ishall.

UTTAGNA PANTBREV
2 562 000 kr

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Kraven på köparens undersökningsplikt är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen och andra svåråtkomliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador (speciellt i källare och yttertak), rötskador, skador på vatten och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symtom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Om köparen inte själv kan dra några säkra slutsatser av sina iakttagelser, anses köparen normalt vara tvungen att anlita en sakkunnig person för att fördjupa sin undersökning.

Även de uppgift säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om t.ex. säljaren upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borda ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning och anpassa sin undersökning till detta.

Byggnad

2-plans radhus med sluttningsvåning
1973
Krypgrund
Trä/betong
Trä
3-glas, bytta 2002
Betong + träbjälklag
Papp, bytt 1994
Plåt
Direktverkande el med oljefyllda radiatorer. Luftvärmepump 2006.

Allmänt om fastigheten

42350 kr/år
220
1793000 kr
Andel i samfällighet/GA: Alby S:2, GA:3, GA:7, GA:11
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Dokument
Entréplan
Nedre plan
Adress Boende Boarea Biarea Rum Pris
Granvägen 11 1 familjs friliggande 176 m² 94 m² 8 7 495 000 kr Utgångspris
Gunbovägen 7A 1 familjs friliggande 136 m² 88 m² 6 5 995 000 kr Utgångspris
Björnmossegången 117 Radhus 119 m² 14 m² 6 3 795 000 kr Utgångspris
Sleipnervägen 7, 2tr HANDEN Lägenhet 91 m² 4 + Kök 2 200 000 kr
Tomtbergavägen 51 Lägenhet 79 m² 3 + Kök 2 200 000 kr Accepterat pris
Folkparken 6, 4 tr Lägenhet 53 m² 2 + Köksdel 1 990 000 kr
Fri värdering! Kontakta oss och ta reda på vad din bostad är värd