Myggdalsvägen 66, bv

Myggdalsvägen 66, bv
Välplanerad 3/4:a i trevligt läge

Objekt QT

Interiör

Välkommen till denna mycket välplanerade 3/4:a i trevliga Brf Sjötungan!

Man kan välja att disponera lägenheten som en 4:a alternativt ta bort väggen mellan de två mindre sovrummen och disponera den som en stor 3:a. Stor vinklad entréhall/hall med stor garderobsvägg med skjutdörrar. Bad-och duschrum är renoverade och stambytta 1989. Det vita stilrena köket från IKEA renoverades ca 2010 med vita köksluckor, samt svarta laminatbänkar och stänkskydd i svart högblankt kakel. Det är stort och öppet, har plats för ett rejält matbord och har ett fint ljusinsläpp från två fönsterpartier. Stort vardagsrum med utgång till en mycket trevlig och rymlig balkong med bra solläge eftermiddag och kväll.
Kök, vardagsrum och balkong har alla fin utsikt mot den fina intilliggande lekplatsen samt en vacker skogsbacke. Det tredje sovrummet som ligger intill vardagsrummet är mycket stort och har 4 garderober.

Gården på entrésidan ligger intill en vacker skogsbacke och en fin promenadväg mot centrum. Här finns även ett litet utegym och en mysig uteplats med pergola, sittbänkar och bord samt fin grillplats.

HALL
Trevlig och välkomnande hall i vinkel med valnötslaminat och vitmålade väggar. Nyinstallerad säkerhetsdörr 2011. I vinkeln mot köket finns en mycket stor garderobsvägg med fina och praktiska skjutdörrar i glas.

SOVRUM 1 och SOVRUM 2
Två mindre sovrum där väggen mellan sovrummen kan tas bort för den som föredrar att disponera lägenheten som en stor 3:a.
Valnötslaminatgolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med beige våtmatta och våtapet, wc, vit tvättställskommod, spegelskåp och stor duschplats. Handdukstork.

BADRUM
Badrum med beige våtmatta och våtapet, wc, svart tvättställskommod och badkar. Inbyggt torkskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torkumlare.

KÖK
Det vita stilrena köket från IKEA renoverades ca 2010 med vita köksluckor, samt svarta laminatbänkar och stänkskydd i svart högblankt kakel. Spis med häll samt diskmaskin 2010, kyl och frys 2014. Stor ljus matplats med plats för 6-8 personer och fint ljusinsläpp från 2 fönster. Valnötslaminat 2019 samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och mycket trevligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Valnötslaminat och vitmålade väggar. Stort fönsterparti och altandörr med utgång till balkongen.

BALKONG
Stor balkong i trevligt läge med utsikt mot litet bergs-/skogsparti och fin lekplats. Gott om plats för sittgrupp. Fin eftermiddagssol.

SOVRUM 3
Stort master bedroom med valnötslaminat och vitmålade väggar. 4 garderober.

FÖRRÅD
Förråd i källaren.

ÖVRIGT / OMRÅDE
Avstånd till allmänna kommunikationer och Tyresö Centrum med ett stort utbud av affärer, matvaruaffärer, apotek, bibliotek, vårdcentral mm. Därifrån går bussar mot bl.a. Gullmarsplan (ca 15 min restid). Bilresa till centrala Stockholm tar ca 15-20 minuter.

Inom promenadavstånd når man dessutom Nacka naturreservat, golfbana, ridhus, rackethall, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjö och trevliga strövområden.

Det finns även gott om förskolor och skolor i omedelbar närhet som t.ex. förskolorna Sagan (Rödingevägen 17), Gunghästen (Kyrkogränd 16) samt Nyboda skola och Stimmets skola.

Föreningen

HSB Brf Sjötungan

Bostadsrättsföreningen Sjötungan äger fastigheterna Bollmora 2:388, 2:399, 2:400, 2:401 och 95% av S9, 5% ägs av Tyresö kommun. På fastigheterna finns 24 bostadshus med byggår 1966-68 innehållandes 605 lägenheter samt 8 hyresrätter, 5 lokaler samt 3 garagehus. Lägenhetsfördelning 1 st 1rok, 188 st 2rok, 22st 3 rok, 381 st 4rok och 12st 5 rok. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel av FSS Fastighetsservice.

REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
Stambyte genomfördes 1989-90 vad gäller bad- och duschrum. Trapphus och hissar 2004-05. Nybyggt 3 fristående tvättstugor 2005-06. Fasader, balkonger 2007-08. Ventilation och värmesystem, infört 3-fas i samtliga lägenheter. Passersystem med tvättstugebokning och inpassering till gemensamma utrymmen med kod eller nyckelbricka. Tvättstuga M64 renoverad 2013 samt ny belysning i trapphusen. Renovering garage D samt parkering ovan 2015. Garage A samt parkeringen ovanpå har renoverats 2016. Ombyggnad ventilation/luftbehandlingsanläggningar. Fortsatt renovering av garage och bilplatser samt installation av styrsystem för värme och ventilation. Renovering tvättstugor med lasering av fasader. Markarbeten genomförs för att rusta upp utemiljön. 2019-2026. Planering för Föreningshus byggs på nuvarande tennisplan. Föreningen har uppvärmning via fjärrvärme. Bredbandstjänster via Comhem och Bredbandsbolaget. Grundutbudet för analog kabel-TV via Comhem ingår i månadsavgiften samt värme, V/A. Elavtal för hushållsström tecknas av den boende. För information om bredbandsanslutning tel 020-71 00 70.

Styrelsen informerar 2019-03-25: Efter många år utan avgiftshöjning höjer föreningen avgifterna med 3,5% fr.o.m 1 juli-2019 för att möta ett allt större investeringsbehov och ökade kostnader för t.ex el, värme och vatten. Styrelsen har tagit ett inriktningsbeslut om stambyte vilket innebär att styrelsen anser att det måste göras.

PARKERING
Separat kö till bilplatser. Kontakta HSB kund- och medlemsservice tel. 010-442 11 00. bilplats utomhus (250:-/mån) eller garageplats (500:-/mån). Tjänstebil debiteras dubbel avgift + moms. Det finns 273 garageplatser, 31 MC-platser, 238 p-platser samt 38 avgiftsbelagda besöksplatser.

Utomhus 250kronor/månad, garage 500 kronor/månad.
Om det är en företagsbil som är registrerad på ett företag = Dubbel avgift

För mopeder finns även ett antal stolpar för att låsa fast sin moped utanför bostadsområdet.

Det finns ett flertal avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Avgiften är 8 kronor per timme klockan 10-24 eller max 40 kronor per dygn.

I föreningen finns även möjligheten att säsongsförvara däck.

GÄSTLÄGENHET
Brf Sjötungan har en gästlägenhet som medlemmar boende i föreningen har möjlighet att korttidshyra till sina gäster. Lägenheten finns i M 28 i markplan och består av två rum med sovplats och matplats för sex personer.

TVÄTTSTUGOR
Det finns tvättstugor i M 20, 38, 54, 64, 98 och 112.
Grovtvättstuga finns i M 20, 54, 64, och 98.
Snabbtvättstuga finns i M 20, 38, 98 och 112.
Tre stycken fristående tvättstugor, finns på gården vid M 26, vid M 52 och på gården vid M 74. Dessa kan nyttjas dygnet runt.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns nio miljöhus för hushållsavfall i området. I dessa finns märkta kärl för källsortering av glas, plåt, plast och batterier. För grovsopor och elavfall mm. finns grovsophus. Barnvagnsrum finns i de flesta husen på nedre botten i trapphusen. Du kan långtidsförvara din cykel under vintern i en låst källarlokal på gaveln till M 60 och en i M 110. I övrigt finns boulebana, fotbolls-/streethockey bana, streetbasketkorg och hundrastgård.

GYM OCH BASTU
I M 110 finns en lokal med olika redskap för motion och styrketräning för 30 kr/person eller 100 kr/familj per månad. Åldersgränsen för att få använda motionslokalen är 16 år. För föreningens medlemmar finns bastu med tillhörande duschrum i M 90 som är öppen dagligen mellan kl. 12-21. Avgiften är 50 kr/hushåll per månad.

PORTAR
Samtliga portar i bostadsrättsföreningen är utrustade med ett elektroniskt låssystem där de boende använder en s.k. tagg för att komma in. På dagtid fungerar även portkod.

TV OCH BREDBAND
Brf Sjötungan är ansluten till Com Hem "Tre hål i väggen", vilket möjliggör Digital-tv, Bredband och Telefoni. Bredband finns även via Bredbandsbolaget.

EL
Elsäkringarna för din lägenhet finns i ett proppskåp i lägenheten. Mätartavlan finns utanför lägenheten och du behöver inte tänka på avläsningarna. El-abonnemanget ordnar du själv med energibolaget. Vattenfall fjärravläser din mätare. Du kan själv kontrollera din förbrukning på internet med en pinkod som finns på din faktura.

HEMFÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring, dvs. lägre hemförsäkringspremie.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
(Köparen behöver inte vara medlem i HSB) Överlåtelseavgift 3,5% av basbeloppet (1 628 kr år 2019) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift är 1,5% av basbeloppet/pantbrev (698 kr år 2019) betalas av köparen. Föreningen kräver att säljaren utför en överlåtelsesyn av lägenheten. Säljaren kontaktar föreningen och bokar en tid med FSS Fastighetsservice AB 08 - 657 90 90 Kenneth vx 08-657 90 90 (nycklar mm) Sitter på Myggdalsvägen 104.


Följande gäller vid överlåtelse i brf Sjötungan.

Bruttoinkomsten måste överskrida 3 ggr årsavgiften/sökande samt inga betalningsanmärkningar får finnas. En kreditupplysning tas alltid i samband med ny överlåtelse. (Exempel två sökande som understiger inkomstkravet kan alltså inte slå ihop sina inkomster och tillsammans uppfylla inkomstkravet.) Men om en av de sökande själv överstiger inkomstkravet så godkänner vi båda sökande.

Om inkomsten är mindre än 3 ggr årsavgiften krävs borgen/anställningsavtal.
Föreningen har möjlighet att ta ut en depositionsavgift på 40 000 kronor och efter 2 år utan betalningsanmärkning återbetalas detta.
- De som är delägare ska permanent bo och vara folkbokförda i lägenheten.
- Borgen skall ha minst 4 ggr årsavgiften.
- Delägande 50% godkännes enbart för de som anskaffar bostaden för gemensamt boende under familjära former.
Se föreningens stadgar. Föreningen godkänner ej mindre är 50%.


För mer information, gå gärna in på föreningens hemsida: www.sjotungan.se

Byggnad

Låghus
1966
3-glas
Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

4000 kr/år
Planritning
Adress Boende Boarea Biarea Rum Pris
Granvägen 11 1 familjs friliggande 176 m² 94 m² 8 6 995 000 kr Utgångspris
Lötvägen 17 1 familjs friliggande 163 m² 5 4 980 000 kr Utgångspris
Musserongången 39 Radhus 119 m² 14 m² 5 4 095 000 kr Utgångspris
Kumla Allé 30B 1 familjs friliggande 97 m² 97 m² 5 4 975 000 kr utgångspris
Kryddgårdsgränd 15, MP Lägenhet 97 m² 4 + Kök 2 195 000 kr utgångspris
Maria Sofias väg 1C Lägenhet 83 m² 3 + kök 2 895 000 kr
Tomtbergavägen 51 Lägenhet 79 m² 3 + Kök 2 200 000 kr Accepterat pris
Hjortstigen 44 Fritidshus 67 m² 4 1 950 000 kr
Runstenstorget 4 Lägenhet 61 m² 2,5 + Kök 2 950 000 kr Utgångspris
Gärdesvägen 33, 1/2 tr Lägenhet 55 m² 2,5 + Kök 2 250 000 kr utgångspris
Ribby Allé 46 Lägenhet 40 m² 1 + Kök 1 195 000 kr Utgångspris
Timmervägen 22B Lägenhet 32 m² 14 m² 2 + Kök 1 995 000 kr Utgångspris
Fri värdering! Kontakta oss och ta reda på vad din bostad är värd