Herkulesvägen 26

Herkulesvägen 26
Äntligen en markplans-4:a till salu i områdets bästa läge!
Perfekt lägenhet för den som vill ha ett fint och välplanerat boende med mysig uteplats och möjlighet till ett mycket billigt boende! Välkommen till denna mycket fina och smakfullt renoverade markplanslägenhet! Här finns både balkong samt uteplats med träaltan i perfekt solläge mot stor grön gård och liten skogsbacke. Lägenheten har två separata entrédörrar vilket ger möjlighet att hyra ut en helt separat uthyrningsdel. Härligt öppen planlösning mellan det stora vardagsrummet, den ljusa centrala hallen och fint totalrenoverat IKEA-kök i vacker klassisk stil. Mycket fint totalrenoverat badrum med tvättavdelning. Tre sovrum varav två stora. Stor klädkammare som inretts till fint hemmakontor. Separat helkaklat duschrum i anslutning till uthyrningsdelen.

Objekt QT

Interiör

  • Bästa läget i mysigt område med låghus och stora gröna gårdar
  • Totalrenoverat IKEA-kök 2012 i vacker klassisk stil
  • Mycket fint totalrenoverat badrum/wc med tvättdel 2019
  • Smakfullt renoverade ytskikt (golv, väggar, tak) 2017-2020
  • Både balkong och uteplats med träaltan och rabatter
  • Tre sovrum och en stor klädkammare som inretts som hemmakontor
  • Uthyrningsdel med egen ingång (som kan lätt hyras ut för 6-7000kr/månad).
  • Separat helkaklat duschrum/wc från 90-tal
  • God ekonomi och låg skuldsättning i föreningen
  • El, värme, vatten och kabel-tv basutbud ingår i avgiften
  • Nya fönster och balkongdörrar installeras i december 2020
  • Nära kommunikationer, affärer och förskola

ATT TÄNKA PÅ INFÖR VISNING
Vi bryr oss om varandra. Så agerar vi för att förhindra spridning av Covid -19.
Vi är måna om dig som kund och våra medarbetare. Med tanke på rådande omständigheter så ber vi er alla ta ett personligt ansvar för att förhindra smittspridning. Vi på Eget Hem välkomnar dig till visning utan att ta i hand. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta. Inte komma till visning om du känner dig krasslig eller varit i kontakt med någon som är influensasjuk. Kontakta i så fall din mäklare så försöker vi ordna så du kan få se bostaden på annat sätt!
Vi släpper för närvarande in maximalt 3 sällskap (totalt max 7 personer) per 15 min. Kontakta därför mäklaren för bokning av tidsintervall.

KOMMUNIKATIONER
Det är bara endast en kort promenad till busshållplatser där man kan ta buss (varannan minut vid rusningstrafik) till Gullmarsplan (restid ca 18 min) eller morgonbuss till Vattugatan i city (restid ca 30 min). Där kan man även ta buss mot Haninge och Nacka.

OMGIVNING
Det är ca 12 minuters promenad till fina Tyresö Centrum som är ett trevligt centrum med ett stort utbud av restauranger och affärer. Där finns bland annat klädbutiker, mataffärer, systembolag, apotek, folktandvård, bibliotek, bank och postservice.

I Tyresö finns också en bra blandning av fritidsaktiviteter som 18 håls golfbana, ridhus, rackethall, minigolf, simhall, ishall, Alby friluftsområde, badsjöar och trevliga strövområden.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Pluto äger bostadshusen på Bollmoravägen 90 - 176 och Herkulesvägen 20 -34 i
Lindalen som omfattar 208 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes år 1971.

Lägenheterna är fördelade enligt nedan:
- 64 st. 2 rum och kök (60 kvm på bottenvåningen, 64 kvm på övervåningen)
- 64 st. 2 rum och kök + uthyrningsrum (76 kvm på bottenvåningen, 81 kvm på övervåningen)
- 40 st. 3 rum och kök (73 kvm på bottenvåningen, 78 kvm på övervåningen)
- 40 st. 4 rum och kök (90 kvm på bottenvåningen, 95 kvm på övervåningen)

  • God ekonomi i föreningen
  • Låg skuldsättning
  • El, värme, vatten och kabel-TV basutbud ingår i avgiften

UNDERHÅLL
Föreningen har en yttre underhållsplan som kontinuerligt uppdateras.
Under 2019 renoverades samtliga tak och 2006 förbättrades ventilationen i fastigheten. Fläktar i krypgrunderna under husen och luftventiler ovanför fönstren sattes in. Under de senare åren har garagelängorna, miljöhus, cykelhus och tvättstugor målats om. Fastigheten har energideklarerats och i samband med detta utfördes radonmätningar. Brandskyddsarbete har utförts. Förbättring och underhåll av fastighetens VVS installationer har gjorts. Under 2020 byts fönster ut.

Föreningen gör stambyte löpande i samband med att badrummen renoveras.

FÖRENINGSLOKALER OCH FÖRRÅD
Mellan husen finns lekplatser och härliga grönområden. Tvättstugor finns i en separat byggnad, mitt emot infarten från Bollmoravägen (mellan Bollmoravägen 128 och 134) med gott om maskiner. Dessutom finns bastu, snickerilokal och föreningslokal som kan hyras för festligheter. Hushållselen ingår i avgiften. Lägenhetsförråden ligger i det röda byggnaderna utmed parkeringen.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten och el ingår i månadsavgiften.

KABEL-TV OCH FIBER
Kabel-TV och "tre hål i väggen" via ComHem. Fiberuppkoppling tecknas av de boende. Anslut till Telenor/ComHem.

SOPHANTERING
I området finns sju stycken miljöhus, med kompostkärl samt kärl för: brännbart hushållsavfall pappersförpackningar förpackningar av hårdplast wellpapp returpapper förpackningar av metall förpackningar av ofärgat glas förpackningar av färgat glas batterier glödlampor lågenergilampor

GARAGE / PARKERING OCH CYKLELFÖRRÅD
123 garageplatser. Går att hyra för ca:350 kr/månad.
Till garageplatsen är det separat kö.
135 parkeringsplatser, kostar ca: 150-200 kr/månad.
Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Cykelförråd kostar ca: 125 kr/månad att hyra.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren, motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet (1182 kr år 2020) Pantsättningsavgift betalas av köparen med 1% av prisbasbeloppet (473kr år 2020).
För att köpa en lägenhet i Brf Pluto måste man vara medlem i HSB (görs enkelt via HSB Stockholms hemsida).
HSB ställer som krav på köparen att man deponerar en medlemsavgift på 500 kr/köpare samt att man betalar en årsavgift på 250 kr.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/pluto

Föreningen

HSB Brf Pluto

Brf Pluto äger bostadshusen på Bollmoravägen 90 - 176 och Herkulesvägen 20 -34 i
Lindalen som omfattar 208 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes år 1971.

Lägenheterna är fördelade enligt nedan:
- 64 st. 2 rum och kök (60 kvm på bottenvåningen, 64 kvm på övervåningen)
- 64 st. 2 rum och kök + uthyrningsrum (76 kvm på bottenvåningen, 81 kvm på övervåningen)
- 40 st. 3 rum och kök (73 kvm på bottenvåningen, 78 kvm på övervåningen)
- 40 st. 4 rum och kök (90 kvm på bottenvåningen, 95 kvm på övervåningen)

- God ekonomi i föreningen
- Låg skuldsättning
- El, värme, vatten och kabel-TV basutbud ingår i avgiften

UNDERHÅLL
Föreningen har en yttre underhållsplan som kontinuerligt uppdateras.
Under 2019 renoverades samtliga tak och 2006 förbättrades ventilationen i fastigheten. Fläktar i krypgrunderna under husen och luftventiler ovanför fönstren sattes in. Under de senare åren har garagelängorna, miljöhus, cykelhus och tvättstugor målats om. Fastigheten har energideklarerats och i samband med detta utfördes radonmätningar. Brandskyddsarbete har utförts. Förbättring och underhåll av fastighetens VVS installationer har gjorts. Under 2020 byts fönster ut.

Föreningen gör stambyte löpande i samband med att badrummen renoveras.

FÖRENINGSLOKALER OCH FÖRRÅD
Mellan husen finns lekplatser och härliga grönområden. Tvättstugor finns i en separat byggnad, mitt emot infarten från Bollmoravägen (mellan Bollmoravägen 128 och 134) med gott om maskiner. Dessutom finns bastu, snickerilokal och föreningslokal som kan hyras för festligheter. Hushållselen ingår i avgiften. Lägenhetsförråden ligger i det röda byggnaderna utmed parkeringen.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten och el ingår i månadsavgiften.

KABEL-TV OCH FIBER
Kabel-TV och "tre hål i väggen" via ComHem. Fiberuppkoppling tecknas av de boende. Anslut till Telenor/ComHem.

SOPHANTERING
I området finns sju stycken miljöhus, med kompostkärl samt kärl för: brännbart hushållsavfall pappersförpackningar förpackningar av hårdplast wellpapp returpapper förpackningar av metall förpackningar av ofärgat glas förpackningar av färgat glas batterier glödlampor lågenergilampor

GARAGE / PARKERING OCH CYKLEFÖRRÅD
123 garageplatser. Går att hyra för ca:350 kr/månad.
Till garageplatsen är det separat kö.
135 parkeringsplatser, kostar ca: 150-200 kr/månad.
Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Cykelförråd kostar ca: 125 kr/månad att hyra.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren, motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet (1182 kr år 2020) Pantsättningsavgift betalas av köparen med 1% av prisbasbeloppet (473kr år 2020).
För att köpa en lägenhet i Brf Pluto måste man vara medlem i HSB (görs enkelt via HSB Stockholms hemsida).
HSB ställer som krav på köparen att man deponerar en medlemsavgift på 500 kr/köpare samt att man betalar en årsavgift på 250 kr.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/pluto

Byggnad

Låghus
1971
3-glas (2020)
Fjärrvärme

En bostadsrättslägenhet köpes i befintligt skick och omfattas av Köplagens regler. Härmed uppmanas köpare/spekulanter att undersöka lägenheten och att därmed fullgöra sin undersökningsplikt. Ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare om du har några frågor eller önskar genomföra en besiktning av lägenheten.

Allmänt om fastigheten

Planritning
Alternativ planritning med uthyrningsdel
Adress Boende Boarea Biarea Rum Pris
Musserongången 35 Radhus 119 m² 14 m² 5 4 395 000 kr Utgångspris
Pärlröksgången 114 Radhus 84 m² 3 + Kök 3 250 000 kr Utgångspris
Sagovägen 2 1 familjs friliggande 71 m² 71 m² 5 7 000 000 kr
Fri värdering! Kontakta oss och ta reda på vad din bostad är värd